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藁城市农业高科技园区加工配送区建设项目招商
信息来源?藁城市工商业联合?nbsp;发布人： 藁城市管理员 发布时间?2012-11-13 16:17:30

一、项目名称：
藁城市农业高科技园区加工配送区建设项目
二、项目建设内容及规模?/DIV>
加工配送区是藁城市农业高科技园区五个功能区之一，建设加工配送区是构建现代蔬菜产业链条的重要措施。加工配送区将以企业为经营主体，以净菜加工和精深加工为主攻方向，逐步扩大优势蔬菜加工规模，带动提升区域蔬菜产业，巩固蔬菜作为区域主导产业地位，提高蔬菜产业附加值和农民收入，解决蔬菜“卖难”问题和保障主体蔬菜市场长年均衡供应?/DIV>
近年来，园区为稳定蔬菜价格，保障蔬菜供应，先后与石家庄北国超市、家乐福超市开展了“农超对接”业务，并与北京物美超市达成了意向性协议，而且石家庄市部分机关单位和学校等都有意与园区在蔬菜配送供应方面进行合作。但园区的蔬菜加工配送能力有限，冷链配送系统不完善，不能满足农超对接等业务需求，在农产品加工配送及产业化经营方面亟待加强?/DIV>
为此，园区结合具体情况，特聘请农业部规划设计院对加工配送区进行了建设详规，规划总占地面?5亩，其中一期工?3亩，二期62亩。主要建设加工生产区、贮藏保鲜区、仓储周转区、办公生活区以及污水处理和机械维?个功能区，年加工能力3万吨以上。建成年加工原料?万吨，生产净菜产品约2万吨的净菜加工区。标配加??小时的茄果类生产?条，标配加工4?小时的叶菜类生产?条。总体工艺流程：蔬菜采收→检验→入原料库→粗选→分类→入净菜加工车间→包装→杀菌→检验→封箱→入保鲜库→物流配送?/DIV>
通过蔬菜加工配送区建设，建立高效、现代的配送体系，加强生产、加工、保鲜、流通等环节管理，推进净菜和精深加工品上市，推动蔬菜产品上品牌、上档次，进高端，使加工配送区成为区域蔬菜产业链的核心，增强其在推进规模化、标准化蔬菜生产方面的引领和带动作用，促进建设省会乃至京津“菜篮子”基地，创建国家知名品牌，进一步促进农业增效农民增收?/DIV>
三、投资估算与资金来源?/DIV>
藁城农业高科技园加工配送区建设总投?699万元?/DIV>
表一  藁城农业高科技园加工配送区投资估算
序号
建设内容
土建
设备
建筑面积
（平方米?/DIV>
单价
（元/平方米）
总价
（万元）
总价
（万元）
1
办公、生活区
1231
　
308
0
1.1
新建管理办公?/DIV>
624
2500
156
　
1.2
新建宿舍?/DIV>
607
2500
152
　
2
加工生产?/DIV>
2799
　
402
300
2.1
改造原料菜?/DIV>
1269
1000
127
　
2.2
新建净菜加工车?/DIV>
1530
1800
275
300
3
贮藏保鲜?/DIV>
2453
　
425
100
3.1
改造现状冷?/DIV>
653
1000
65
　
3.2
新建冷库
1800
2000
360
100
4
仓储周转?/DIV>
1273
1000
127
20
5
新建维修车间
338
1800
61
　
6
基础设施建设工程
8676
　
915
40
6.1
给排水工?/DIV>
206
178
40
6.2
消防工程
8676
50
43
　
6.3
通风空调系统
8676
250
216
　
6.4
采暖工程
8676
70
61
　
6.5
变配电工?/DIV>
8676
230
199
　
6.6
弱电工程
8676
40
35
　
6.7
室外道路及绿化工?/DIV>
　
　
200
　
小计
2239
460
总计
2699
其中，土?239万元，设?60万元。办公、生活区308万元、加工生产区702万元、贮藏保鲜区525万元、仓储周转区147万元、新建维修车?1万元、基础设施955万元?/DIV>
其中建筑工程造价根据工程量及当地同类工程单位造价确定；仪器设备参考市场价格和近期询价?/DIV>
其他工程期建造投资估算按照表1+2?0%计算，共?20万元?/DIV>
四、市场分析：
近年我国蔬菜生产规模稳步增长，已成为世界上最大的蔬菜生产国和消费国，蔬菜消费在我国居民饮食中占有重要的地位。但是，我国蔬菜产品的加工产业还不够发达，中低档产品多，高档产品少。蔬菜的加工增值比重很低，产后产值与采收时自然产值之比仅?.38?，而美国为3.7?，日本为2.2?，差距非常明显，我国蔬菜加工产品市场具有很大的发展潜力和空间?/DIV>
藁城市蔬菜产?5%以上外销，主体市场主要是河北和京津的大中城市市场，部分销往山西、广东、湖南等地。以京津冀主体市场的情况来看，城市居民的蔬菜消费总量呈增长趋势，消费结构向多元化方向发展。我国正处于城镇化加速发展的阶段，未来人口将进一步向大中城市集聚。根据麦肯锡对我国城市化的预测，中国城市人口将从2005年的5.72亿增加到2025年的9.26亿，其中巨型城市和中型城市的人口将在未来二十年里增长更快。在未来的二十年内，我国将达到八座人口超?000万的城市，其中包括了北京、天津。京津冀城市群的蔬菜消费需求将进一步增加?/DIV>
在京津冀城市蔬菜消费总量逐步增加的同时，蔬菜人均消费量呈现出稳中趋降态势，蔬菜消费结构在发生变化。随着经济社会的发展，人们生活节奏加快，城市蔬菜消费需求由“数量型”向“质量型”转变，蔬菜消费呈现方便化、个性化、多样化变化，蔬菜配送产业发展是蔬菜消费社会化的需要?/DIV>
五、经济及社会效益分析?/DIV>
1、年总销售收入达13000万元，总成?1426万元，总净收入1574万元?A name=_Toc278990030>
2、销售收入估算：年加工原?万吨，生产净菜产品约2万吨，按平均销售价?.5?kg，每年销售收?3000万元?A name=_Toc278990031>
3、成本估算：合计估算?1426万元，构成如下：
原材料成本：年加工原?万吨，原材料平均价格3.5?kg，每年消耗原材料?0500万元?/DIV>
水、电费用：总共用水量约25万吨，工业用水价格按4?吨，则每年水?00万元；每吨成品耗电?00 kwh，生?万吨产品，工业用?.5?kWh，年电费300万元?/DIV>
工资费用：人工工资合?76万元?/DIV>
表二 藁城农业高科技园加工配送区用工估算
序号
建设内容
管理人员
技术人?/DIV>
普通工?/DIV>
小计
1
加工生产?/DIV>
5
10
45
60
2
贮藏保鲜区（冷库或恒温库?/DIV>
2
2
6
10
3
仓储（或周转库）?/DIV>
2
2
4
8
4
污水处理?/DIV>
2
2
2
6
5
其它
4
4
28
36
小计
 
15
20
85
 
合计
 
 
 
 
120
表三 藁城农业高科技园加工配送区用工费估?/DIV>
单位：人
序号
用工种类
人数
月工?/DIV>
工作时间（月?/DIV>
小计（万元）
1
管理人员
15
3500
12
63
2
技术人?/DIV>
20
2500
12
60
3
普通工?/DIV>
85
1500
12
153
合计
 
 
 
 
276
包装、运输、销售、管理等费用：估计约250万元?A name=_Toc278990032>
4、收入估算：年净收入1574万元?/DIV>
六、合作方式：
1、企业独资建设，园区以土地和房产等入股?/DIV>
2、企业与园区合作建设，按公司制管理与分配?/DIV>
七、项目承办单位：藁城市农业高科技园区
八、联系人及联系方式：
藁城市农业高科技园区主任：李兰功?3582139388
藁城市农业高科技园区副主任：马书昌，13582128452
九、单位地址及邮编：藁城市东城北?6号，邮编?52160
十、电子信箱：mscxdf711@163.com
十一、项目单位简介：
藁城市农业高科技园区位于藁城市廉州镇系井村南，距藁城市区3公里。园区始建于1998?月，总面?.05万亩。其中核心区500亩，示范?万亩，园区辐射面?万亩。园区已建成八个功能区：包括蔬菜新品种新技术引试区、设施蔬菜标准化生产区、工厂化育苗区、组培科研培训中心、精特菜加工配送中心、优质专用小麦繁育区、果蔬采摘区、花卉苗木引试区。已建成高效节能日光温室276座，现代智能温室4752平方米，安装有温湿度、二氧化碳自动检测和控制设备，实现了温室自动灌溉和自动施肥。建有蔬菜加工车?80平方米，蔬菜配送冷?00平方米，年加工能?0多万公斤。组培科研中?60平方米，年向社会提供组培苗、脱毒苗500万株，各类种?000多万株。建有技术咨询培训楼两栋，年接待各种咨询和培训人?000余人次。园区建立以来，入驻企业6家。累计投资达3000余万元。园区建立后开展了新品种引试、新技术推广、科技成果开发展示、农产品加工、产业化经营与农业科普观光等工作，表现出明显的示范带动作用?/DIV>

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